关于《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》政策解读

关于《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》政策解读

一、 建立办法的必要性
    为维护预售商品房交易当事人的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，促进房地产市场健康有序发展，根据相关法律法规规定，我中心结合我县房地产市场实际情况，广泛征求各方意见，编制起草了《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(以下简称《办法》)。为便于领导审核，现将有关情况作如下说明:
    二、《办法》制定依据
    1、《城市房地产开发经营管理条例》（经1998年7月20日国务院常务会议通过，于1998年7月20日公布，自1998年7月20日起施行）；

2、《城市商品房预售管理办法》（已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，自发布之日起施行）。

三、《办法》形成过程

2021年11月，为起草该办法，县住房保障服务中心班子成员召开了专题座谈会，进行了深入讨论、研究，根据相关法律法规开始起草制定《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(草稿)。2021年12月，县住房保障服务中心组织班子成员召开专题会议对《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(草稿)进行了逐条初审，经修改完善形成了《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(征求意见稿)。2022年1月10日，《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(征求意见稿)在广泛征求全县各个商业银行、在建在售商业开发企业的意见后，经修改完善形成了《永顺县商品房预售资金监督管理实施办法》(送审稿)。

四、《办法》总体说明

《实施办法》共28个条款，第一条是编制目的和依据，第二、三条是适用范围，第四条是监管机构，第五、第六、第七、第八、第九、第十、第十一条是履行职责，第十二、第十三、第十四、第十五、第十六、第十七、第十八、第十九条是缴存及拨付方式，第二十、第二十一、第二十二、第二十三、第二十四、第二十五、第二十六、第二十七、第二十八条是责任义务及其他事项。 

永顺县住房保障服务中心

                                2022年1月21日