永顺县人民政府关于公布实施永顺县城镇基准地价更新成果的通知

级别

土地权利

商服

住宅

工矿仓储

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

Ⅰ

出让土地使用权

40

2.2

70

2.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

出让土地使用权

40

2.0

70

2.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

出让土地使用权

40

1.8

70

1.8

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅳ

出让土地使用权

40

1.6

70

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅴ

出让土地使用权

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

级别

土地权利

一类用地

二类用地

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

Ⅰ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅵ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅴ

出让土地使用权

50年

1.5

50年

1.0

五通一平

2019.4.30

等别

所属乡镇

级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

开发程度

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

一等镇

永顺经济开发区、

芙蓉镇

Ⅰ

40

1.6

70

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅳ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

Ⅰ

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

三等镇

永茂镇、小溪镇、

青坪镇、砂坝镇、

首车镇、松柏镇、

泽家镇、高坪乡

Ⅰ

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

等别

所属乡镇

级别

公服一类用地

公服二类用地

开发程度

基准日

年期

容积率

年期

容积率

一等镇

永顺经济开发区、

芙蓉镇

Ⅰ

50

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

50

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅳ

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

Ⅰ

50

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

三等镇

永茂镇、小溪镇、

青坪镇、砂坝镇、

首车镇、松柏镇、

泽家镇、高坪乡

Ⅰ

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅱ

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

Ⅲ

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

土地级别

片区范围

Ⅰ级

1、连洞河与湘潭路交汇东侧20米—水井巷—县幼儿园东北边—连洞河支沟—书院街北侧12米—县委北侧—猛洞河—连洞河所围成区域；

2、湘潭文化休闲广场周外—连洞河从金龙桥至湘潭路东侧20米—湘潭路东侧20米—大桥街上宏泰花园对面小巷所围成区域。

Ⅱ级

1、猛洞河—供水厂北侧小路—连洞河支沟—县中医院北侧—屏西巷—水井巷东侧12米—县卫生局东北侧小巷—梧树湾巷北侧12米—县工商局东侧—连洞河所围成区域（除Ⅰ级区域外）；

2、不二门路南侧16米—变电站巷—后坝街巷—连洞河—猛洞河—永顺大桥所围成区域（除Ⅰ级区域外）；

3、永顺大桥—河西路南侧20米—张家堡巷—河西路西侧规划小路—灵溪医院西侧—第一完小西侧—王家坡北巷—河西路两侧20米（蛇疗研究所至财正宾馆）—猛洞河所围成区域（除Ⅰ级区域外）。

Ⅲ级

1、供水厂北侧规划北滨路—屏东巷东侧山脚—水井巷东侧山路—连洞河（至后坝街尽头）—S230东北侧20米—永顺大道南侧已建区—污水处理厂南侧—猛洞河（除Ⅰ、Ⅱ级区以外）；

2、猛洞河（边城大酒店）—河西路南侧20米—灵溪中学（西侧至南侧）—第一完小西边规划山体小路—G209—猛洞河（吊桥野鸭山庄）—全民健身中心西侧道路（至河西派出所）—高坪金海学校西侧—永顺大道南侧20米—溪州新城公租房旁道路西侧20米（至G209交汇处）—猛洞河所围成区域（除Ⅰ、Ⅱ级区域外）。

Ⅳ级

1、规划边界—南环路（至兴城建材西侧）—G209西侧100米—溪州新城公租房旁道路西侧100米—高坪金海学校西侧100米—溪州大道西南侧100米—职教中心南侧—高速公路连接线—物流园西侧小路—溪沟北侧小路—规划边界—猛洞河—农科站西北侧规划路—规划边界（除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域外）。

Ⅴ级

在基准地价更新范围内，除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区以外的区域；

等别

所属

乡镇

级别

级别范围描述

一等镇

永顺经济开发区

I级

1、Y050西边20米（S229路口至小天才幼儿园）-支路6南侧20米-S229西侧20米-Y042南侧20米（至王者之村）-支路7东侧20米-湘潭大道南侧20米（至供电所）-支路8东侧20米-支路1东北侧20米-支路4西北侧20米所围成的区域。

II级

1、S229-支路2-规划支路2- Y042东边小河-支路5- Y042西侧40米（贝尔中学西北边界）-支路4-支路1东北侧40米-S229西南侧40米-支路6- Y050西边40米-芙蓉镇西侧40米-更新范围边界-S229所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

1、支路3-小河-规划主路2-规划主路1-规划支路1-更新范围边界所围成区域（不含一、二级区域）。

Ⅳ级

级别划分区片内其他区域。

芙蓉镇

I级

1、芙蓉路两侧20米（经开区办公室至听涛路口）；

2、听涛路东北侧20米-小河-河边码头（牌坊）-猛洞河宾馆旁小路-芙蓉路北侧20米。

II级

1、听涛路以西与河流所围成的区域；

2、河流-支路1-S229-更新范围边界-芙蓉路西北侧40米--Y042与芙蓉路交接处-河流所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

1、听涛路-河流-支路4-S229-支路1-河流-听涛路所围成区域；

2、S229-支路1-更新范围边界所围成区域；

3、芙蓉路西北侧40米-更新范围边界-支路2-更新范围边界所围成区域。

Ⅳ级

级别划分区片内其他区域

二等镇

石堤镇

I级

1、S306西侧40米-河流- S306东北侧40米-规划支路2-规划支路3所围成区域；

2、S306东侧20米（客运站至农机加油站）-河流-Y026所围成区域。

II级

1、Y026-S306西南侧20米-小路1-更新范围边界（韶山希望小学至Y023与S306交接大桥北侧20米）-河流-S306-更新范围边界所围成区域（不含一级区域）；

2、S306西侧100米-河流-规划支路3西北侧40米-更新范围边界所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

塔卧镇

I级

1、支路1东南侧20米-支路2东北侧20米（至革命委员会旧址）- 支路6两侧20米（至与规划支路1交接处）-支路5西侧20米-支路8西北侧20米-河流-规划支路2所围成区域。

II级

1、S230西侧50米（更新范围边界至S230与支路1交接处）-S230-规划支路3-支路1-支路4-支路3-支路1东侧50米（规划支路5至镇政府东侧）-支路1-规划支路6-支路2-S230东南侧50米-更新范围边界所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

万坪镇

I级

1、X006两侧20米（发电场至望江楼至河边）；

2、支路1西侧20米-支路10-河流-X006南侧20米（河边至国土所）-支路11-支路3（小学至敬老院）-X006两侧20米（X006与支路2交接处至车站）-支路6-支路5-支路1两侧20米（中心市场至支路1与支路7交接处）。

II级

1、支路8-规划支路4-河流沿岸外扩20米-河流-支路7东北侧20米-X006两侧20米（北至更新范围边界）-至光隆居委会小路西南侧10米-更新范围边界-支路9-X006西侧100米所围成区域（不含一级区域）；

2、Y019-支路4-X006-支路2南侧20米-规划支路1东北侧20米-支路7东北侧20米-河流-小路-Y019所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

三等镇

永茂镇

I级

1、支路1两侧20米（木材检查站至中心幼儿园）；

2、支路3西南侧20米-河流（农贸市场至文化站）-支路2东北侧20米-支路9-支路1西北侧20米；

3、支路5东侧20米-河流-支路3；

4、支路8两侧20米以内（镇政府边界）。

II级

1、X023西侧20米（镇客运站至木材检查站）-支路7-规划支路2-支路6-支路2-河流（至镇政府）-规划支路1-河流-溪沟-X023（溪沟至镇客运站）所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

小溪镇

I级

1、X019两侧20米（X019与支路2交接处至X019与支路3交接处）；

2、支路2两侧20米（X019与支路2交接处至桃家河）；

3、支路1两侧20米（支路1与支路2交接处至支路1与支路5交接处）；

4、支路1东南侧20米-支路2-X019西侧20米所围成区域。

II级

1、支路5东侧100米以西与更新范围边界所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

青坪镇

I级

1、S306西北侧20米（联合学校至湘西土菜馆）-规划支路1东南侧20米-支路1东南侧20米-支路2东侧20米所围成区域。

II级

1、规划支路1-支路5-更新范围边界-支路2-支路6-X019-更新范围边界-小溪沟-S306-支路3-支路4-更新范围边界-小溪沟-S306所围成区域。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

砂坝镇

I级

1、X005南侧20米-支路1两侧20米（中源超市至支路1与S230交接处）-支路2-河流-支路-支路3-支路1西侧20米-X005北侧20米所围成区域。

II级

1、规划支路4-规划支路5-S230东南侧20米（至河流）-S230-支路4-支路1-规划支路2-规划支路1-规划支路3--河流-X006-规划支路4所围成区域。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

首车镇

I级

1、X019两侧20米（X019与支路1交接处至X019与规划支路2交接处）；

2、支路2两侧20米（X019与支路2交接处至支路2与支路6交接处）；

3、支路6两侧20米（支路4与支路6交接处至支路2与支路6交接处）；

4、支路3两侧20米（吴家寨至农贸市场）；

5、X019两侧20米（X019与支路7交接处至工商所大桥处）；

6、X019-规划支路2-规划支路1（河边外扩至河岸）-X019所围成区域。

II级

1、首车镇初级中学周边河流与更新范围边界所围成区域；

2、工商所旁大桥沿河南至异地安置区与更新范围边界所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

松柏镇

I级

1、羊峰大道-纬六路-经六路-经一路所围成区域；

2、经五路两侧20米（经五路与纬五路交接处至经一路与经五路交接处）。

II级

1、羊峰大道-滨河路-纬八路-经七路-经八路-更新范围边界-环镇路-羊峰大道--更新范围边界经一路南侧20米（至邮电所）-羊峰大道所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

泽家镇

I级

1、支路2-支路3西北侧20米-支路4-支路8西南侧20米所围成区域；

2、支路2两侧20米（支路7与支路2交接处至支路2与支路8交接处）。

II级

1、支路6-支路5-河流-高架桥-张花高速连接线-更新范围边界-河流-G209西侧20米（至自来水厂）-支路6所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

高坪乡

I级

1、支路1-支路3 -规划支路4-支路4南扩至规划支路5；

2、支路2两侧20米（支路7与支路2交接河流处至支路1与S229交接处）。

II级

1、支路2-规划支路1-支路6-规划支路2-支路7-支路1-S229-至山公鸡小路-特产街西边更新范围边界-支路2所围成区域（不含一级区域）。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

级别

商服

住宅

工矿仓储

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

Ⅰ

3300

220

1276

85

515

34

Ⅱ

2160

144

930

62

426

28

Ⅲ

1350

90

702

47

352

23

Ⅳ

800

53

592

39

290

19

Ⅴ

630

42

497

33

240

16

土地级别

公共管理与公共服务用地

一类用地

二类用地

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

Ⅰ

840

56

520

35

Ⅱ

660

44

431

29

Ⅲ

552

37

357

24

Ⅵ

516

34

295

20

Ⅴ

495

33

250

17

级别

路段编号

路名

描述

级别基准地价价格

道路

类型

标准

深度

路线价

Ⅰ

A01

湘潭路

大桥街-校场路

3300

主干道

20

4660

A02

湘潭路

校场路-猛洞河路

3300

主干道

20

4925

A03

猛洞河路

湘潭路-仁和楼旁小桥

3300

主干道

20

5281

A04

猛洞河路

仁和楼旁小桥-猛洞河

3300

主干道

20

5430

A05

校场路

湘潭路-连洞河桥

3300

次干道

16

5138

A06

校场路

连洞河桥-溪州路

3300

次干道

16

5019

A07

溪州路

府正街-猛洞河路

3300

次干道

16

5071

A08

溪州路

猛洞河路-校场路

3300

次干道

16

5500

A09

溪州路

校场路-连洞河

3300

次干道

16

5157

A10

府正街

Y031-古正街

3300

支路

12

4686

A11

Y031

猛洞河路-县委

3300

次干道

16

4656

Ⅱ

B01

湘潭路

大桥街-新天地

2160

主干道

20

3912

B02

不二门路

新天地-友好医院

2160

次干道

16

3876

B03

不二门路

友好医院-永顺大桥

2160

次干道

16

3993

B04

大桥街

湘潭路-溪州路

2160

次干道

16

3654

B05

河西路

财正宾馆-第一完小

2160

主干道

20

3140

B06

河西路

第一完小-湘林华宅

2160

主干道

20

3512

B07

河西路

湘林华宅-大桥加油站

2160

主干道

20

3084

B08

Y031

县委-供水厂

2160

次干道

16

3712

B09

后坝街

异国风情酒店-连洞河

2160

支路

12

3746

B10

纱厂街

河西路-猛洞河

2160

支路

12

3454

Ⅲ

C01

S230

永顺大道-新天地

1350

主干道

20

2041

C02

培英路

不二门路-永顺大道

1350

次干道

16

2212

C03

河西路

大桥加油站-凤凰园艺

1350

主干道

20

2256

C04

河西路

财正宾馆-边城大酒店

1350

主干道

20

2212

C05

永顺大道

南山一号-不二门大桥

1350

主干道

20

2276

等别

乡镇名称

级别

商服

用地

住宅

用地

工矿仓储用地

公服

一类

公服

二类

一等镇

永顺经济开发区、芙蓉镇

Ⅰ级

1330

750

350

720

355

Ⅱ级

1050

590

290

560

295

Ⅲ级

805

455

240

432

245

Ⅳ级

600

370

200

350

205

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

Ⅰ级

795

450

205

425

210

Ⅱ级

405

295

170

273

175

Ⅲ级

235

180

140

162

145

三等镇

永茂镇、小溪镇、青坪镇、砂坝镇、首车镇、松柏镇、泽家镇、高坪乡

Ⅰ级

620

255

180

237

185

Ⅱ级

325

185

150

170

155

Ⅲ级

230

165

130

150

135