永顺县人民政府-政策文件
  • 索引号:000014349/2019-01146
  • 文号:永政函〔2019〕119号
  • 公开责任部门:湘西州永顺县人民政府
  • 公开方式:政府网站
  • 公开范围:全部公开
  • 信息时效期:
  • 签署日期:
  • 登记日期:
  • 发文日期:2019-12-12

永顺县人民政府关于公布实施永顺县城镇基准地价更新成果的通知

来源: 发布时间:2019-12-12 00:00:00 字体大小:

 

永顺县人民政府

关于公布实施永顺县城镇基准地价更新成果的

 

                永政函〔2019119

YSDR201900005  

 

各乡镇人民政府,县直有关单位:

我县城镇基准地价更新成果已通过省自然资源厅验收,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城镇土地分等定级规程》(GB/T 185072014)、《城镇土地估价规程》(GB/T 185082014)有关规定,为进一步健全土地市场价格体系,促进土地市场的平稳、健康发展,增强政府宏观调控能力,现将永顺县城镇基准地价更新成果予以公布,自公布之日起执行(原永政发〔201321号文件同时废止)。请各相关单位认真组织落实,规范土地市场秩序,强化土地资产管理,促进全县经济社会不断发展。

 

附件:永顺县城镇基准地价更新成果一览表

 

 

                        永顺县人民政府

                                                          20191212

附件

永顺县城镇基准地价更新成果一览表

                                   一、基准地价内涵

                         表1永顺县城区商服、住宅及工矿仓储用地基准地价内涵

级别

土地权利

商服

住宅

工矿仓储

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

使用年期

容积率

出让土地使用权

40

2.2

70

2.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

40

2.0

70

2.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

40

1.8

70

1.8

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

40

1.6

70

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

注:五通一平指宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯及红线内场地平整

 

                         表2永顺县城区公共管理与公共服务基准地价内涵

级别

土地权利

一类用地

二类用地

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用年期

容积率

出让土地使用权

50

1.5

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

50

1.5

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

50

1.5

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

50

1.5

50

1.0

五通一平

2019.4.30

出让土地使用权

50

1.5

50

1.0

五通一平

2019.4.30


                       

                          表3永顺县乡镇商服、住宅和工矿仓储基准地价内涵

等别

所属乡镇

级别

商服用地

住宅用地

工矿仓储用地

开发程度

基准日

年期

容积率

年期

容积率

年期

容积率

一等镇

永顺经济开发区、

芙蓉镇

40

1.6

70

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

40

1.4

70

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

三等镇

永茂镇、小溪镇、

青坪镇、砂坝镇、

首车镇、松柏镇、

泽家镇、高坪乡

40

1.2

70

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

40

1.0

70

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

 

 

                         4永顺县乡镇公共管理与公共服务基准地价内涵

等别

所属乡镇

级别

公服一类用地

公服二类用地

开发程度

基准日

年期

容积率

年期

容积率

一等镇

永顺经济开发区、

芙蓉镇

50

1.6

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

50

1.4

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

三等镇

永茂镇、小溪镇、

青坪镇、砂坝镇、

首车镇、松柏镇、

泽家镇、高坪乡

50

1.2

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

50

1.0

50

1.0

五通一平

2019.4.30

 

 

                                       二、级别范围

                             表5永顺县城区土地级别范围描述

土地级别

片区范围

Ⅰ级

1、连洞河与湘潭路交汇东侧20水井巷县幼儿园东北边连洞河支沟书院街北侧12县委北侧猛洞河连洞河所围成区域;

2、湘潭文化休闲广场周外连洞河从金龙桥至湘潭路东侧20湘潭路东侧20大桥街上宏泰花园对面小巷所围成区域。

Ⅱ级

1、猛洞河供水厂北侧小路连洞河支沟县中医院北侧屏西巷水井巷东侧12县卫生局东北侧小巷梧树湾巷北侧12县工商局东侧连洞河所围成区域(除Ⅰ级区域外);

2、不二门路南侧16变电站巷后坝街巷连洞河猛洞河永顺大桥所围成区域(除Ⅰ级区域外);

3、永顺大桥河西路南侧20张家堡巷河西路西侧规划小路灵溪医院西侧第一完小西侧王家坡北巷河西路两侧20米(蛇疗研究所至财正宾馆)猛洞河所围成区域(除Ⅰ级区域外)。

Ⅲ级

1、供水厂北侧规划北滨路屏东巷东侧山脚水井巷东侧山路连洞河(至后坝街尽头)—S230东北侧20永顺大道南侧已建区污水处理厂南侧猛洞河(除Ⅰ、Ⅱ级区以外);

2、猛洞河(边城大酒店)河西路南侧20灵溪中学(西侧至南侧)第一完小西边规划山体小路—G209—猛洞河(吊桥野鸭山庄)全民健身中心西侧道路(至河西派出所)高坪金海学校西侧永顺大道南侧20溪州新城公租房旁道路西侧20米(至G209交汇处)猛洞河所围成区域(除Ⅰ、Ⅱ级区域外)。

Ⅳ级

1、规划边界南环路(至兴城建材西侧)—G209西侧100溪州新城公租房旁道路西侧100高坪金海学校西侧100溪州大道西南侧100职教中心南侧高速公路连接线物流园西侧小路溪沟北侧小路规划边界猛洞河农科站西北侧规划路规划边界(除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级区域外)。

Ⅴ级

在基准地价更新范围内,除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级区以外的区域;


                           

                            表6永顺县各乡镇土地级别范围描述

等别

所属

乡镇

级别

级别范围描述

一等镇

永顺经济开发区

I

1Y050西边20米(S229路口至小天才幼儿园)-支路6南侧20-S229西侧20-Y042南侧20米(至王者之村)-支路7东侧20-湘潭大道南侧20米(至供电所)-支路8东侧20-支路1东北侧20-支路4西北侧20米所围成的区域。

II

1S229-支路2-规划支路2- Y042东边小河-支路5- Y042西侧40米(贝尔中学西北边界)-支路4-支路1东北侧40-S229西南侧40-支路6- Y050西边40-芙蓉镇西侧40-更新范围边界-S229所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

1、支路3-小河-规划主路2-规划主路1-规划支路1-更新范围边界所围成区域(不含一、二级区域)。

Ⅳ级

级别划分区片内其他区域。

芙蓉镇

I

1、芙蓉路两侧20米(经开区办公室至听涛路口);

2、听涛路东北侧20-小河-河边码头(牌坊)-猛洞河宾馆旁小路-芙蓉路北侧20米。

II

1、听涛路以西与河流所围成的区域;

2、河流-支路1-S229-更新范围边界-芙蓉路西北侧40--Y042与芙蓉路交接处-河流所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

1、听涛路-河流-支路4-S229-支路1-河流-听涛路所围成区域;

2S229-支路1-更新范围边界所围成区域;

3、芙蓉路西北侧40-更新范围边界-支路2-更新范围边界所围成区域。

Ⅳ级

级别划分区片内其他区域

二等镇

石堤镇

I

1S306西侧40-河流- S306东北侧40-规划支路2-规划支路3所围成区域;

2S306东侧20米(客运站至农机加油站)-河流-Y026所围成区域。

II

1Y026-S306西南侧20-小路1-更新范围边界(韶山希望小学至Y023S306交接大桥北侧20米)-河流-S306-更新范围边界所围成区域(不含一级区域);

2S306西侧100-河流-规划支路3西北侧40-更新范围边界所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

塔卧镇

I

1、支路1东南侧20-支路2东北侧20米(至革命委员会旧址)- 支路6两侧20米(至与规划支路1交接处)-支路5西侧20-支路8西北侧20-河流-规划支路2所围成区域。

II

1S230西侧50米(更新范围边界至S230与支路1交接处)-S230-规划支路3-支路1-支路4-支路3-支路1东侧50米(规划支路5至镇政府东侧)-支路1-规划支路6-支路2-S230东南侧50-更新范围边界所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

万坪镇

I

1X006两侧20米(发电场至望江楼至河边);

2、支路1西侧20-支路10-河流-X006南侧20米(河边至国土所)-支路11-支路3(小学至敬老院)-X006两侧20米(X006与支路2交接处至车站)-支路6-支路5-支路1两侧20米(中心市场至支路1与支路7交接处)。

II

1、支路8-规划支路4-河流沿岸外扩20-河流-支路7东北侧20-X006两侧20米(北至更新范围边界)-至光隆居委会小路西南侧10-更新范围边界-支路9-X006西侧100米所围成区域(不含一级区域);

2Y019-支路4-X006-支路2南侧20-规划支路1东北侧20-支路7东北侧20-河流-小路-Y019所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

三等镇

永茂镇

I

1、支路1两侧20米(木材检查站至中心幼儿园);

2、支路3西南侧20-河流(农贸市场至文化站)-支路2东北侧20-支路9-支路1西北侧20米;

3、支路5东侧20-河流-支路3

4、支路8两侧20米以内(镇政府边界)。

II

1X023西侧20米(镇客运站至木材检查站)-支路7-规划支路2-支路6-支路2-河流(至镇政府)-规划支路1-河流-溪沟-X023(溪沟至镇客运站)所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

小溪镇

I

1X019两侧20米(X019与支路2交接处至X019与支路3交接处);

2、支路2两侧20米(X019与支路2交接处至桃家河);

3、支路1两侧20米(支路1与支路2交接处至支路1与支路5交接处);

4、支路1东南侧20-支路2-X019西侧20米所围成区域。

II

1、支路5东侧100米以西与更新范围边界所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

青坪镇

I

1S306西北侧20米(联合学校至湘西土菜馆)-规划支路1东南侧20-支路1东南侧20-支路2东侧20米所围成区域。

II

1、规划支路1-支路5-更新范围边界-支路2-支路6-X019-更新范围边界-小溪沟-S306-支路3-支路4-更新范围边界-小溪沟-S306所围成区域。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

砂坝镇

I

1X005南侧20-支路1两侧20米(中源超市至支路1S230交接处)-支路2-河流-支路-支路3-支路1西侧20-X005北侧20米所围成区域。

II

1、规划支路4-规划支路5-S230东南侧20米(至河流)-S230-支路4-支路1-规划支路2-规划支路1-规划支路3--河流-X006-规划支路4所围成区域。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

首车镇

I

1X019两侧20米(X019与支路1交接处至X019与规划支路2交接处);

2、支路2两侧20米(X019与支路2交接处至支路2与支路6交接处);

3、支路6两侧20米(支路4与支路6交接处至支路2与支路6交接处);

4、支路3两侧20米(吴家寨至农贸市场);

5X019两侧20米(X019与支路7交接处至工商所大桥处);

6X019-规划支路2-规划支路1(河边外扩至河岸)-X019所围成区域。

II

1、首车镇初级中学周边河流与更新范围边界所围成区域;

2、工商所旁大桥沿河南至异地安置区与更新范围边界所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

松柏镇

I

1、羊峰大道-纬六路-经六路-经一路所围成区域;

2、经五路两侧20米(经五路与纬五路交接处至经一路与经五路交接处)。

II

1、羊峰大道-滨河路-纬八路-经七路-经八路-更新范围边界-环镇路-羊峰大道--更新范围边界经一路南侧20米(至邮电所)-羊峰大道所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

泽家镇

I

1、支路2-支路3西北侧20-支路4-支路8西南侧20米所围成区域;

2、支路2两侧20米(支路7与支路2交接处至支路2与支路8交接处)。

II

1、支路6-支路5-河流-高架桥-张花高速连接线-更新范围边界-河流-G209西侧20米(至自来水厂)-支路6所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

高坪乡

I

1、支路1-支路3 -规划支路4-支路4南扩至规划支路5

2、支路2两侧20米(支路7与支路2交接河流处至支路1S229交接处)。

II

1、支路2-规划支路1-支路6-规划支路2-支路7-支路1-S229-至山公鸡小路-特产街西边更新范围边界-支路2所围成区域(不含一级区域)。

Ⅲ级

级别划分区片内其他区域

 

                               三、城区基准地价

                       表7永顺县城区商服、住宅及工矿仓储用地基准地价表

级别

商服

住宅

工矿仓储

/平方米

万元/

/平方米

万元/

/平方米

万元/

3300

220

1276

85

515

34

2160

144

930

62

426

28

1350

90

702

47

352

23

800

53

592

39

290

19

630

42

497

33

240

16

 


                        表8永顺县城区公共管理与公共服务基准地价表

土地级别

公共管理与公共服务用地

一类用地

二类用地

/m2

万元/

/m2

万元/

840

56

520

35

660

44

431

29

552

37

357

24

516

34

295

20

495

33

250

17

 

 

                            表9永顺县城区商服用地段路线价格表

单位:元/m2

级别

路段编号

路名

描述

级别基准地价价格

道路

类型

标准

深度

路线价

A01

湘潭路

大桥街-校场路

3300

主干道

20

4660

A02

湘潭路

校场路-猛洞河路

3300

主干道

20

4925

A03

猛洞河路

湘潭路-仁和楼旁小桥

3300

主干道

20

5281

A04

猛洞河路

仁和楼旁小桥-猛洞河

3300

主干道

20

5430

A05

校场路

湘潭路-连洞河桥

3300

次干道

16

5138

A06

校场路

连洞河桥-溪州路

3300

次干道

16

5019

A07

溪州路

府正街-猛洞河路

3300

次干道

16

5071

A08

溪州路

猛洞河路-校场路

3300

次干道

16

5500

A09

溪州路

校场路-连洞河

3300

次干道

16

5157

A10

府正街

Y031-古正街

3300

支路

12

4686

A11

Y031

猛洞河路-县委

3300

次干道

16

4656

B01

湘潭路

大桥街-新天地

2160

主干道

20

3912

B02

不二门路

新天地-友好医院

2160

次干道

16

3876

B03

不二门路

友好医院-永顺大桥

2160

次干道

16

3993

B04

大桥街

湘潭路-溪州路

2160

次干道

16

3654

B05

河西路

财正宾馆-第一完小

2160

主干道

20

3140

B06

河西路

第一完小-湘林华宅

2160

主干道

20

3512

B07

河西路

湘林华宅-大桥加油站

2160

主干道

20

3084

B08

Y031

县委-供水厂

2160

次干道

16

3712

B09

后坝街

异国风情酒店-连洞河

2160

支路

12

3746

B10

纱厂街

河西路-猛洞河

2160

支路

12

3454

C01

S230

永顺大道-新天地

1350

主干道

20

2041

C02

培英路

不二门路-永顺大道

1350

次干道

16

2212

C03

河西路

大桥加油站-凤凰园艺

1350

主干道

20

2256

C04

河西路

财正宾馆-边城大酒店

1350

主干道

20

2212

C05

永顺大道

南山一号-不二门大桥

1350

主干道

20

2276

                               

                                    四、乡镇基准地价

                               表10永顺县乡镇基准地价表

单位:元/m2

等别

乡镇名称

级别

商服

用地

住宅

用地

工矿仓储用地

公服

一类

公服

二类

一等镇

永顺经济开发区、芙蓉镇

Ⅰ级

1330

750

350

720

355

Ⅱ级

1050

590

290

560

295

Ⅲ级

805

455

240

432

245

Ⅳ级

600

370

200

350

205

二等镇

石堤镇、

塔卧镇、

万坪镇

Ⅰ级

795

450

205

425

210

Ⅱ级

405

295

170

273

175

Ⅲ级

235

180

140

162

145

三等镇

永茂镇、小溪镇、青坪镇、砂坝镇、首车镇、松柏镇、泽家镇、高坪乡

Ⅰ级

620

255

180

237

185

Ⅱ级

325

 

185

150

170

155

Ⅲ级

230

165

130

150

135

备注:各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价90%实施,基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

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